전세 기간이 끝났는데도 집주인이 전세금을 돌려주지 않는 경우가 자주 발생한다. 전세금반환소송이라는 것이 있지만 ‘소송’ 하면 겁부터 난다. 비용부담도 우려된다. 이럴 때는 지급명령제도라는 것을 이용하면 좋다. 엄정숙 부동산 전문변호사(법도 종합법률사무소)를 통해 자세히 알아본다.- 전세금 피해를 입는 세입자들이 늘고 있다. 효과적인 대응 방법은 없나.&ld

집을 사면 무조건 취득세를 내야 할까? 의외로 취득세를 한 푼도 안내고 집을 얻는 수가 있다. 무주택자인 경우 특히 잘 살펴보면 세금 한 푼 내지 않고 주택을 취득할 수 있는 방법들이 있다. 세무법인 정상의 신방수 이사가 어떤 경우에 취득세도 내지 않고. 혹은 세금을 크게 줄이면서 주택을 얻을 수 있는 지 알려준다.- 취득세 없이 주택을 취득할 수 있는 경우는 어떤 경우인

최근 모 방송 프로그램에서 연예인 부부가 집을 장만하는 과정에서 부부 공동명의 문제를 놓고 다투는 얘기가 전파를 탔다. 실제로 많은 부부들이 부동산 계약 때 한 번쯤 명의 문제로 고민을 한다. 전문가들은 경우에 따라 공동명의가 유리할 수도 있고, 그렇지 못한 경우도 있다고 말한다. 세무법인 ‘정상’의 신방수 이사에게서 정확한 답을 들어본다.- 공동명의가 단

스티브 모리슨(66·한국명 최석춘) 한국입양홍보회 설립자 겸 회장이 11일 ‘입양의 날’을 기념해 10일 한국을 찾았다.연합뉴스에 따르면 모리슨 회장은 10일 오후 국회에서 연합뉴스와의 인터뷰에서 “입양은 아름답고 당당하며 결코 부끄러운 것이 아니다”라고 밝혔다. 이어 “분명 개선할 점이 있고 부정적 여론이 높아지는 분위기도 알지만, 아예 없애는

전세 계약이 끝났는데도 세입자가 집주인으로부터 전세금을 돌려 받지 못하는 경우가 자주 발생해 세입자들의 시름이 깊어지고 있다. 전문가들은 법적 대응 이전에 계약 해지 가능 여부부터 따져보는 것이 좋다고 조언한다. 엄정숙 부동산 전문변호사(법도 종합법률사무소)로부터 전세금 피해 발생 시 세입자의 대응책을 알아본다.- 전세 사기나 피해가 발생할 경우 법적 대응

아버지가 유류분반환청구권을 행사 중이거나 미처 행사하지 않고 사망한 경우 어떻게 해야 할까. 아들이 아버지 대신 아버지의 형제들에게 유류분반환청구권을 행사할 수 있는 지 궁금하다. 법도 종합법률사무소의 엄정숙 민사전문 변호사가 도움말을 주었다. - 유류분 청구소송이 무엇인가“유류분제도는 상속금액의 최소 기준을 정한 법률이다. 만일 형제가 두 명이라면,

여성가족부 산하 한국양성평등교육진흥원(원장 장명선)이 ‘2023 제7회 양성평등 콘텐츠 대국민 아이디어 공모전’을 연다.양평원이 주최하고 여성가족부가 후원하는 이번 공모전은 일상 속 양성평등 의식 확산을 위해 마련되는 것으로, 사회적 공감도와 활용성이 높은 국민참여 콘텐츠 개발 과정의 하나이다. 국민 누구나 참여할 수 있는 이번 공모전의 주제는 ‘양성

생산가능 인구가 1% 감소하면 국내총생산(GDP)가 0.59% 감소할 것이란 전망이 나왔다. 또 피부양 인구가 1% 증가하면 GDP는 0.17% 낮아질 것으로 관축됐다.전국경제인연합회 산하 한국경제연구원은 18일 ‘인구구조 변화가 GDP에 미치는 영향 추정 및 시사점’ 보고서를 통해 이 같이 분석했다. 한경연은 이를 근거로 우리나라 인구 구조 변화에 따른 GDP 변화를 추정한 결과, 2050년

정부가 세금 체납 사범에 대한 대대적인 단속에 나선다. 은닉재산 추적반을 추가 편성하고 빅데이터 분석 시스템을 적극 활용함으로써 체납 환수률을 극대화할 방침이다. 경기 부진 등의 이유로 심각한 세수 부족이 우려되는 상황에서 세금 체납액이 100조 원을 넘어 고액·상습 체납자에 대한 단속 강화가 시급하다고 판단한 때문이다. 정부는 다만, 생계형 체납자의 경우

전세 계약 기간이 끝났는데도 집 주인이 “돈이 없다”며 전세금을 돌려주지 않는 경우가 있다. 이런 경우 ‘임차권등기’로 최악의 리스크를 막을 수는 있지만, 당장 보증금 낼 돈이 없어 다른 곳으로 이사를 가지 못한다. 엄정숙 부동산전문 변호사(법도 종합법률사무소)는 “전세금을 돌려 받지 못 받았다면 임차권등기 후에도 원래 집에 그대로 살 수 있다&rdqu

낯선 곳을 찾았다가 밤에 길을 잃거나 으슥한 밤 골목 길에서 낯선 이가 자기를 쫓아오는 느낌을 받았을 때, 많은 사람들이 112로 전화해 도움을 청한다. 하지만 각 지역의 경찰청 112 상황실에서도 자세한 주소지를 모를 제 때 출동하지 못해 낭패를 겪는 경우가 많다. 이런 상황에 대비해 경찰청이 지난해 1월부터 도입한 것이 ‘보이는 112’다. 신고자가 휴대전화 화면으로

집주인의 채무 문제로 인해 전셋집이 부득이하게 경매 절차에 들어가게 되는 경우가 있다. 아직 전세 계약 기간이 남아 있는 세입자라면 매우 당황스런 상황이다. 엄정숙 부동산 전문 변호사(법도 종합법률사무소)에게서 해결책을 들어 본다.- 전세 기간이 남아있는데 집주인 부동산에 경매가 들어온다면 전세금을 돌려 받을 수 있나.“원칙적으로 세입자는 임대차계약이 해

전세 사기와 피해 사례가 다변화되고 있는 가운데 계약 기간 중 집주인 명의 변경으로 인해 세입자들이 불안해 하는 사례가 늘고 있다. 특히 취약 계층을 상대로 한 일명 ‘바지사장’ 유혹에 무고한 사람도 쉽게 범죄에 빠져들 수 있다. 하지만 명의를 잘못 빌려주다간 전세 사기꾼이 될 수 있다. 법도종합법률사무소의 엄정숙 부동산 전문변호사에게서 명의를 빌려주었

직장 상사가 신입사원에게 나이 많은 직원과 사귀어 보라고 농담을 하는 것도 ‘직장 내 성희롱’에 해당한다며 위자료를 지불해야 한다는 법원 판결이 나와 주목된다.서울중앙지법 민사항소8-2부(이원중 김양훈 윤웅기 부장판사)는 최근 모 대기업 여직원 A씨가 같은 직장 상사 B씨를 상대로 낸 손해배상소송에서 1심에 이어 원고 일부 승소로 판단했다. 신입사원 A씨는 202

전세금 피해 사례가 속출하고 있다. 모두가 아는 예방 조치임에도 간과하는 것이 전입신고 확정일자를 받는 것이다. 저렴한 가격에 전세 매물을 내놓고는 전입신고를 꺼리는 경우에 피해가 발생하곤 한다. 법도 종합법률사무소의 엄정숙 부동산전문 변호사가 일문일답으로 피해 예방법을 자세히 설명해 준다.- 저렴하게 나온 전셋집에서 집주인이 전입신고를 꺼린다. 계약을 해

전세 사기로 온 나라가 들썩이고 있다. 여기에 예상치 못했던 돌발적인 피해로 세입자들이 재산상 손실을 보는 경우가 적지 않다. 집주인의 사기 의도가 확인되면 형사고소가 가능하며, 돌발적인 피해도 대부분 임대차 보호법상 위법에 해당한다. 이럴 때를 대비해 사전에 특약을 설정하는 것이 좋다. 법도종합법률사무소의 엄정숙 변호사에게서 전세 계약서에 꼭 넣어야 할 3가

여러 채의 집을 가진 사람은 양도소득세 부담 때문에 마음이 편치 않다. 다주택자나 조정대상지역에 부동산을 가진 경우라면 더욱 그렇다. 세무법인 ‘정상’의 신방수 세무사로부터 양도소득세 절세 및 신고 방안 등에 관해 도움말을 들어 본다.- 양도에 앞서 점검해야 할 것 들은 어떤 것이 있나.“보유 주택 수는 세대별로 계산된다는 점부터 숙지해야 한다. 세법이

최근 증세 사례가 꾸준히 늘고 있다. 증여세를 낮추려는 노력도 배가되고 있다. <합법적으로 세금 안내는 110가지 방법>을 쓴 세무법인 정상의 신방수 세무사의 도움을 얻어 증여세 계산법과 세금 적게 내는 방법을 알아본다.- 증여세 산정 때 가장 명심해야 할 점은 무엇인가.“누구나 증여세를 적게 내고 싶어 한다. 증여세는 기본적으로 증여받은 재산에서 증여재산 공

사업을 하는 사람들이 가장 두려워하는 것 가운데 하나가 ‘세무조사’다. 편법이나 탈법을 하지 않았어도 세무조사 자체를 대단히 부담스러워 하고 피해의식을 느끼는 경우가 많다. 실제로 세무조사를 나오면 왠만해선 세금 추징을 당하게 된다. 세무당국이 ‘세무조사 대상 영(0)순위’로 생각하는 사람들이 있다고 한다. 어떤 경우인지 알아보자.- 자금출처조사